Младший брат Тимати — Артём Юнусов: биография, личная жизнь, заработок и отношения с родителями

Народ еще толком не отошел от скандала, связанного с тем, что недавно темпераментный борец Заурбек Сидаков за волосы выволок свою невесту с собственной свадьбы, узнав, что она занималась эскортом, а уже известны новые подробности этой невероятной истории

image
Свадьба Заурбека Сидакова и Мадины Плиевой, фото: diary.ru

После произошедшего оба пошли по своему пути. Заурбек сначала поплакал, а затем решил посвятить себя тренировкам и заняться подготовкой к предстоящей Олимпиаде в Японии. Семья борца оказалась непоколебимой. Они не проявили ни капли жалости к Мадине Плиевой и поспешили изгнать ее из своего «кавказского племени».

Девушке пришлось покинуть Осетию и закрыть все свои аккаунты в социальных сетях.

До сих пор неизвестно, действительно ли Мадина занималась эскортом. Подружки, родственники и знакомые девушки отрицают ее причастность к этому. Мол, она из богатой семьи и зачем ей это нужно. Однако подтвердили, что 3 года назад у нее была большая любовь.

image
Сергей Кациев, любовник Мадины Плиевой, фото: rbc.ru

По их словам, она потеряла голову от 62-летнего миллионера Сергея Кациева. Мадину совсем не смущала колоссальная разница в возрасте и наличие законной супруги.

Как ни крути, их хоум-видео попало в руки к злоумышленнику, который, по всей видимости, желал паре зла и выжидал хорошего момента, чтобы отомстить. По слухам, этот самый злоумышленник и есть супруга Кациева.

Многие недоумевают и не понимают логики взрослой женщины. Ведь Мадина после свадьбы вряд ли бы стала встречаться с Кациевым и погрязла б в семейных отношениях, посвятила себя воспитанию детей. А теперь она снова под крылышком миллионера. Поговаривают, что он приютил ее, снял шикарные апартаменты и убедил «залечь на дно», пока все не уляжется. Видимо, Сергей действительно переживает за любовницу, ведь она после поступка Заурбека чуть не покончила жизнь самоубийством.

Заурбек Сидаков и Мадина Плиева, фото: yandex.ru

В Сети по этому поводу разразилась настоящая дискуссия. Многие полагают, что супруга Кациева здесь не при чем. Мол, зачем немолодой женщине порочить имя супруга, отца и деда. Публика выдвигает свои доводы. Некоторые считают, что это может быть одна из подруг Мадины, которая завидовала ее успеху и красоте, или несостоявшаяся невеста самого Заурбека. Некоторые даже предположили, что это вообще сделано специально, чтобы отвлечь борца от предстоящей Олимпиады.

Напомним, что во время свадьбы Заурбека и Мадины на телефон жениха и всех гостей пришло пикантное видео, главной героиней которого являлась невеста. Рассылка сопровождалась комментарием, что Мадина давно занимается эскортом и тот мужчина, который запечатлен на видео, не единственный в ее жизни. В порыве злости Заурбек вытащил свою невесту из зала за волосы.

Будем следить за этой историей и далее. Авось, пара вновь воссоединится:)

Ранее мы писали о том, что родственники Мадины Плиевой рассказали общественности, что она себя не продавала. Так, почему Заурбек так отреагировал на видео – кавказский темперамент?

  • Игелекле бала бул Алмаз Айдар Юнысовлар 3:52 3.54 Mb 320 kbps
  • сиреннэр Алмаз и Айдар Юнусовы 4:20 3.97 Mb 320 kbps
  • Эх гармуннар Алмаз Юнысов Айдар Юнысов 3:22 3.08 Mb 320 kbps
  • Рэхмэт Эни Алмаз Айдар Юнысовлар 3:09 2.88 Mb 320 kbps
  • Тик син Алмаз Айдар Юнысовлар 3:03 2.79 Mb 320 kbps
  • Мин бэхетле итэрмен сине Алмаз Айдар Юнысовлар 3:47 3.46 Mb 320 kbps
  • козге яфрак алмаз айдар 3:27 3.16 Mb 320 kbps
  • Ометенне озмэ Алмаз и Айдар Юнусовы 3:38 3.33 Mb 320 kbps
  • Гел син уемда Алмаз Айдар Юнысовлар 3:58 3.63 Mb 320 kbps
  • Тагын бер Алмаз Айдар Юнысовлар Yunsiki 3:31 3.22 Mb 320 kbps
  • Эллэ син эллэ мин Алмаз Айдар Юнысовлар 4:16 3.91 Mb 320 kbps
  • Кайда Алмаз Айдар Юнысовлар 2:57 2.7 Mb 320 kbps
  • Гайлэгезнен туган коне Алмаз Айдар Юнысовлар 3:32 3.23 Mb 320 kbps
  • Ходайдан купне сорама Алмаз и Айдар Юнусовы 3:42 3.39 Mb 320 kbps
  • Шокер итеп яшик барына Алмаз Юнысов Айдар Юнысов 2:53 2.64 Mb 320 kbps
  • Яшьлек еллары Алмаз Айдар Юнысовлар 3:25 3.13 Mb 320 kbps
  • Яз яз Айдар и Алмаз Юнусовы Аурика Палий 3:00 2.75 Mb 320 kbps
  • Син ойрэттен мине яратырга Айдар и Алмаз Юнусовы 2:52 2.62 Mb 320 kbps
  • Син кот кенэ Айдар и Алмаз Юнусовы 4:03 3.71 Mb 320 kbps
  • Кулда тальян гармун Алмаз и Айдар Юнусовы 3:41 3.37 Mb 320 kbps
  • Экият Айдар и Алмаз Юнусовы 3:39 3.34 Mb 320 kbps
  • Яуладын Алмаз и Айдар Юнусовы 2:52 2.62 Mb 320 kbps
  • Авылым юлы Айдар и Алмаз Юнусовы 3:53 3.56 Mb 320 kbps
  • Я а ел Алмаз Айдар Юнысовлар 4:17 3.92 Mb 320 kbps
  • Гомерегез булсын бэхетле Айдар и Алмаз Юнусовы 3:42 3.39 Mb 320 kbps
  • Кемне син котэсен Алмаз Айдар Юнысовлар 2:49 2.58 Mb 320 kbps
  • ЯНА ЕЛ ЮНЫСОВЛАР 2:44 2.5 Mb 320 kbps
  • Алмаз Айдар Юнысовлар Яуладын DJ Rodnik Remix 2017 Алмаз Айдар Юнысовлар 4:25 4.04 Mb 320 kbps
  • Эзлэдем Айдар Алмаз Юнысовлар 3:42 3.39 Mb 320 kbps
  • Ромашкалар Айдар Тимербаев ке нгам Атнабаев сзлре Алмаз Мирзаянов 3:37 3.31 Mb 320 kbps
  • Тагын бер Айдар и Алмаз Юнусовы 3:31 3.22 Mb 320 kbps
  • Мэхэббэтем диярмен Алмаз Айдар Юнусовлар 2:50 2.59 Mb 320 kbps
  • К зл ре не яшер се к зл ре д нил р бар Алмаз Айдар Юнысовлар 3:36 3.3 Mb 320 kbps
  • Хатлар SMS Алмаз Айдар Юнысовлар Yunsiki 3:15 2.98 Mb 320 kbps
  • сагындым алмаз айдар 4:04 3.72 Mb 320 kbps
  • Мин яратам эле сине хаман Айдар и Алмаз Юнусовы 2:27 2.24 Mb 320 kbps
  • Бул минем янымда слова музыка аранжировка Алмаз Юнусов Алмаз Айдар Юнысовлар 3:31 3.22 Mb 320 kbps
  • Череккулемэ Алмаз Айдар Юнысовлар 2:52 2.62 Mb 320 kbps
  • Мэхэббэтем диярмен Айдар и Алмаз Юнусовы 3:15 2.98 Mb 320 kbps
  • Кая илтэ икэн безне язмыш Алмаз Айдар Юнысовлар 4:48 4.39 Mb 320 kbps
  • Туганым Айдар и Алмаз Юнусовы feat Рита Юнусова 4:14 3.88 Mb 320 kbps
  • Сойгэн яр Алмаз и Айдар Юнусовы 3:13 2.94 Mb 320 kbps
  • Иманлы булсын Алмаз Айдар Юнусовы и детская студия Нур 3:05 2.82 Mb 320 kbps
  • Кил инде Айдар и Алмаз Юнусовы 3:22 3.08 Mb 320 kbps
  • Эти Эни Айдар Алмаз Юнысовлар 3:30 3.2 Mb 320 kbps
  • Яз яз feat Айдар Алмаз Юнысовлар Зэлилэ 3:01 2.76 Mb 320 kbps
  • Эсэйгэ Алмаз hэм Айдар Юнысовлар кое аранжировка Алмаз Юнусов башкр Алина Сабирьянова 5:01 4.59 Mb 320 kbps
  • Умырзая Алмаз и Айдар Юнусовы 3:56 3.6 Mb 320 kbps
  • Гармун жыры Айдар и Алмаз Юнусовы 3:42 3.39 Mb 320 kbps
  • ТУГАНЫМ 2020 Юнысовлар Алмаз и Айдар Юнусовы 4:10 3.81 Mb 320 kbps

В Москве минувшей ночью скончался сын экс-президента Кыргызстана Аскара Акаева Айдар, предварительной причиной смерти которого называют сердечный приступ, передает NUR.KZ.

Айдар Акаев. Фото взято с сайта kg.akipress.org: Depositphotos

Известно, что мужчина скончался, не дожив до своего дня рождения всего 2 недели. Ему могло бы исполнить 44 года. Об этом сообщает портал АКИpress.

В сообщении издания сказано, что в семье экс-президента Кыргызстана Аскара Акаева росло 4 ребенка — Бермет, Айдар, Саадат и Илим.

После того, как Айдар окончил обучение в школе, он стал студентом МГИМО. Однако на этом его студенческий путь не закончился. После московского института сын президента поступил в американский университет в Мэриленде, выпускником которого стал в 1999 году. Во время обучения за границей Айдар освоил специальность «международные финансы и менеджмент».

Дети президента привлекали внимание многих СМИ. Особый интерес у журналистов вызывала персона Айдара, который часто посещал ночные клубы и рестораны.

Однако серьезный резонанс в прессе вызвали не его похождения, а «династийная свадьба». В 1998 году Айдар Акаев женился на младшей дочери Елбасы Алие Назарбаевой. Однако в браке супруги прожили недолго, и в 2001 году стало известно об их разводе.

Свадьба Айдара Акаева и Алии Назарбаевой. Фото взято с сайта kg.akipress.org: Depositphotos

После разрыва с дочерью Назарбаева Акаев женился во второй раз. Новой супругой сына президента стала телеведущая Сайкал Чокубаева.

За период своей карьеры Айдар Акаев смог осуществить несколько бизнес-проектов. Однако журналисты нередко публиковали материалы, в которых намекали на поддержку бизнесмена со стороны отца.

Уже в 23 года Акаеву удалось возглавить представительство ОАО «Казкоммерцбанк» в Кыргызстане. А в 25 лет он стал советником министра финансов.

Также он был в числе основателей сотовой компании «Бител», над проектом которой работал и Нурбек Турдукулов.

Позже в одном из интервью Акаева спросили о правильности ведения бизнеса детьми президентов.

Помимо бизнеса, Акаев пробовал себя и в общественной деятельности. Так, его избирали президентом Национального олимпийского комитета. Однако значительного вклада на этой должности им сделано не было.

В 2004 году стало известно, что Айдар и его сестра Бермет стали участниками партии «Алга, Кыргызстан!». В СМИ предположили, что таким образом отец готовит детей к передаче власти.

Однако на заседании Жогорку Кенеша Айдар появился лишь однажды. В день, когда ему вручили депутатское удостоверение.

Затем Акаев заявил, что никогда не хотел становиться политиком и связывать с политикой свою жизнь.

В 2005 в Кыргызстане прошли парламентские выборы, во время которых победу одержала новая партия «Алга, Кыргызстан!». Это стало прецедентом для массовых волнений, которые затем охватили страну и переросли в Тюльпановую революцию.

После событий 24 марта 2005 года в Кыргызстане Аскар Акаев сбежал из страны вместе с членами своей семьи на территорию России. Через несколько дней он выступил с официальным заявлением, в котором сообщил, что складывает с себя президентские полномочия.

В отношении Акаева-старшего начали заводить уголовные дела. Однако разбирательства коснулись и Айдара. Его обвинили в хищении средств, а также присвоении чужого имущества.

После этого имя Айдара Акаева исчезло со страниц СМИ. Сообщалось только, что проживает он в Москве.

Напомним, сегодня стало известно, что сын бывшего президента Кыргызстана скончался, предположительно, от сердечного приступа. Затем в прессе появилась информация о смерти племянника Акаева-старшего, который страдал от заболевания.

В нашем Telegram-канале только самые важные и интересные новости. Это удобно. Подписывайтесь!

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/1839741-cto-izvestno-ob-umersem-syne-byvsego-prezidenta-kyrgyzstana-akaeva.html

08:00 29.11.2019 (обновлено: 08:13 29.11.2019)

© РИА Новости / Соловьев Перейти в фотобанк Набережные Челны, центральная площадь города К концу 80-х в каждом комплексе появились школы, детские сады, магазины и собственные подростковые группировки. Стычки, «стрелки» перерастали в массовые драки за территорию. Группировка «29-й комплекс» выделялась на фоне остальных сплоченностью. Ее главарь Мансур Сафин собрал вокруг себя друзей детства и бывших одноклассников-спортсменов. По воспоминаниям свидетелей, Сафин обладал врожденными лидерскими качествами, сумел за пару лет выстроить в банде четкую иерархию и заразить всех ее участников весьма амбициозными целями. Главной задачей было установление в городе теневой власти и обогащение. © Стоп-кадр передачи «Криминальная Россия. Камский Спрут» кинокомпании «Версия» Суд над членами ОПГ «29-й комплекс» Вскоре группировке стало тесно в рамках своего комплекса, поэтому «двадцатьдевятники» пошли войной на соседей, подчинив себе десятки других группировок. Попав под арест, Сафин оставил за главного Адыгана Саляхова (кличка Алик). Амбициями новый лидер не уступал экс-главарю, быстро прибрал власть в банде к рукам. Сафина же сразу после освобождения расстреляли из автомата.

Преступная «франшиза»

Как рассказали в суде свидетели, члены группировки делились на лидеров, старших и молодых. У каждого «старшего» была своя «бригада» из «молодых». Все подчинялись строгим правилам. Запрещалось пить, курить и употреблять наркотики. Если младшие не выполняли приказы, их могли жестоко избить или отшить — выгнать. Присоединившиеся к «29-му комплексу» группировки становились его «структурными подразделениями». Вряд ли главари ОПС были знакомы с такой экономической схемой как франшиза, но действовали очень похоже: каждому новому подразделению давали имя, обеспечивали механизмами влияния и иногда оружием, получая взамен огромный процент с их доходов. Например, «40-й комплекс» полностью подчинялся «двадцатьдевятникам», но при этом мог самостоятельно искать новые объекты для рэкета. Ежемесячно каждая ОПГ отчисляла покровителям до 70 процентов криминальной выручки. © Стоп-кадр передачи «Криминальная Россия. Камский Спрут» кинокомпании «Версия» Член ОПС «29-й комплекс» Рамиль Валеев Кроме того, каждый «старший» платил в общак по две тысячи рублей, «молодые» — по 500. Группировка быстро разрасталась. По версии следствия, в разное время в нее входили около 500 человек.

Амбиции и жестокость

ОПС «29-й комплекс» обложило данью десятки предприятий не только в Набережных Челнах, но и за пределами города: бандитам исправно платили рынки, мясокомбинаты и даже автогигант КамАЗ. «Члены группировки ходили на завод каждый день к восьми утра, как на работу, — рассказал РИА Новости прокурор Тукаевского района Татарстана Айрат Галимарданов, расследовавший дело ОПС. — Без их разрешения нельзя было купить ни машину, ни запчасти». © РИА Новости / С. Соловьев Перейти в фотобанк Автомобили КамАЗ на территории завода По данным следствия, первое время бизнесмены пытались давать отпор бандитам, однако подобные «восстания» подавлялись с особой жестокостью. Следователи доказали причастность «бригад» к 21 убийству, причем некоторые из жертв были похоронены заживо. Помимо специализированной бригады киллеров, в ОПС работали специалисты по зачистке: после очередного убийства они разрубали тела жертв на части и закапывали их в разных местах, чтобы убитого невозможно было опознать. Главари банды не щадили и собственных подчиненных. О жестокости Алика ходили легенды. Вывести из себя его мог косой взгляд или неосторожное замечание. «Как-то преступники собрались на базе отдыха «Дубки», — рассказал Галимарданов. — «Лидер» приказал «молодому» принести тарелку. Тот ответил: «официант сейчас принесет». За эту ремарку несчастного избили до смерти». 12 апреля 2019, 08:00 Рэкет и 17 трупов: как депутаты из Читы помогали строить бандитскую империю По словам прокурора, показания по делу ОПГ отказывались давать даже сотрудники милиции. А к каждому члену следственной группы приставили вооруженную охрану.

Междоусобные войны

В начале нулевых главари ОПС — Алик, Александр Власов и Юрий Еременко — уехали в Москву и открыли там частное охранное предприятие, чтобы «отмывать» деньги и иметь возможность легально носить оружие. По данным следствия, мешки с наличностью переправлялись в столицу регулярно: ежемесячно общак пополнялся на 30-40 миллионов рублей. В Набережных Челнах за главного остался Рузаль Асадуллин по кличке Рузалик, однако вскоре он пристрастился к наркотикам и потерял контроль над группировкой. Силовики воспользовались расколом и к 2004-му собрали сотни свидетельских показаний. В СИЗО отправились больше 30 бандитов, включая Алика. Некоторым удалось бежать за границу. © Фото : МВД по Республике Татарстан В 2015-м последнему из лидеров ОПГ «29-й комплекс» Рузалю Асадуллину вынесли приговор Чтобы провести судебное заседание с таким количеством подсудимых, понадобился спортзал. В итоге Еременко получил пожизненный срок, Алик и лидер «бригады киллеров» — по­ 25 лет колонии строгого режима, остальные — от шести до 20 лет. Последним задержали Рузалика в 2012 году. В 2015-м суд приговорил его к 25 годам колонии строгого режима. Многомиллиардный общак «29-го комплекса» так и не нашли.

image
Жилой комплекс «Императорские Мытищи» от компании «Гранель». Фото DR
Башкирская компания «Гранель» вошла в десятку самых надежных застройщиков России. За счет чего ей удалось обойти многочисленных конкурентов в столичном регионе?

Только две региональные компании вошли в первый рейтинг самых надежных российских застройщиков по версии Forbes. Одна из них — группа «Гранель» из Башкирии, занявшая в списке восьмое место. «Гранель» быстро растет — выручка компании от продажи жилья в 2018 году увеличилась втрое, до 96 млрд рублей (застройщик, таким образом, стал одной из самых быстрорастущих частных компаний в России). В портфеле девелопера более 4,5 млн кв. м недвижимости, башкирская группа уже несколько лет входит в число крупнейших застройщиков Подмосковья. Создатели группы «Гранель» Андрей Назаров и Ильшат Нигматуллин начинали бизнес в 1992 году в маленьком городке Сибай в Башкортостане, на московский рынок они вышли сравнительно поздно, в 2010 году. За счет чего «Гранель» обошел многочисленных конкурентов в столичном регионе?

Гимн башкирам

Лето 2017 года, в просторном ресторане на борту судна сидят шестеро мужчин. За окном солнечный день, но на столе горят свечи, вино разлито в бокалы. «Я много странствовал, я дожил до седин, я был и сударь, и синьор, и господин», — напевает под музыку из фильма «Крестный отец» светловолосый мужчина с сигарой в руке  — сооснователь группы «Гранель» Андрей Назаров. «Башкирский привкус и особый аромат определяют не кинжал и автомат, а гордый нрав, мужская честь, а также скромности с достоинством не счесть», — подхватывает его партнер по «Гранель» Ильшат Нигматуллин. Сын Андрея Назарова Денис, управляющий коммерческой недвижимостью группы, подносит к сигарете Нигматуллина зажигалку. В клипе топ-менеджмент девелоперской компании снялся в полном составе. В 2017 году «Гранель» с помпой отмечала свое 25-летие, и акционеры группы поздравили сотрудников клипом с застолья.

В сентябре 2019 года избранный глава Башкирии Радий Хабиров выдвинул Андрея Назарова на пост председателя правительства республики. «Он мой давний, с 2000 годов, друг, — приводит «МК» слова Хабирова. — Мы дружим давно и дружим, так сказать, семьями». 28 октября стало известно, что Хабиров сам возглавит правительство области, а Назаров станет его первым заместителем. 

image
Радий Хабиров / Фото Екатерины Штукиной / ТАСС

Радий Хабиров в 2003-2008 годах возглавлял администрацию президента Муртазы Рахимова, а Андрей Назаров в то время был депутатом государственного собрания — Курултая — Республики Башкортостан (РБ) и руководителем центра стратегических разработок при президенте РБ. В 2009 году Хабирова назначили заместителем управления по внутренней политике Администрации президента России, через год «Гранель» впервые вошла в проект за пределами Башкирии — взяла на себя достройку жилого комплекса в Балашихе. В конце 2016 года Радий Хабиров стал главой Красногорского района Подмосковья, и в начале 2017 года «Гранель» стала достраивать крупный жилой объект на его территории (сейчас ЖК «Малина»). 

«Гранель» — семейная компания. «За 25 лет мы даже ни разу не поругались, — рассказывал в интервью «РБК Уфа» Ильшат Нигматуллин. — Мы родственники. Моя супруга — это сестренка Андрея Геннадьевича. Мы дополняем друг друга».

От интервью для этой статьи Андрей Назаров и Ильшат Нигматуллин отказались. Нигматуллин передал через пресс-секретаря, что перед тем, как перейти на работу в правительство Башкирии, Назаров продал ему долю в «Гранель» и теперь ничем не владеет. Действительно, единственным бенефициаром ООО «Гранель», которая выступает застройщиком нескольких последних по времени объектов девелопера, является Ильшат Нигматуллин. Однако Forbes обнаружил, что начиная с 2002-2003 годов большинство компаний группы оформлялись не на Назарова и Нигматуллина, а на их жен. «Лицо Башкирии — не усы и не глаза, а вольный дух и свежая роса, толпа друзей и хор внучат, а также женщины, которые молчат» — так заканчивается юбилейная песня группы «Башкиры». Лариса Назарова является учредителем 80 компаний, Светлана Нигматуллина — 70.

image
Ильшат Нигматуллин / Фото Никиты Крючкова / ТАСС

Семье Назаровых и Нигматуллиных принадлежат гостиницы, рестораны, торговые центры и логистические комплексы в разных городах Башкирии. А в Московском регионе они вводят сотни тысяч квадратных метров жилья.  

От рынков к стройке

Андрей Назаров родился в 1970 году в Башкирии, его отец был шофером, мать бухгалтером. Будущий основатель «Гранель» вырос в городе Сибай с населением около 60 000 человек, ближайший крупный город — почти полумиллионный Магнитогорск в Челябинской области находится в 70 км. Отец Назарова умер, когда тому было 16 лет, в семье, кроме сына, была еще дочь-второклассница, поэтому Назаров поступил в Сибайский горно-обогатительный техникум и «параллельно начал зарабатывать», как сказано в его официальной биографии. Позже он получит высшее образование, причем не одно, а целых три, окончив Алма-Атинский институт народного хозяйства, Академию государственной службы при президенте Республики Башкортостан и Магнитогорский государственный технический университет. 

Назаров сначала работал снабженцем, потом, часто совершая по учебным делам поездки в Казахстан, основал с друзьями компанию «БашКазРос», которая занималась поставками в Россию продуктов и товаров народного потребления. В 1998 году Назаров стал самым молодым депутатом городского совета Сибая, а в 1999 году нащупал золотую жилу — основанная им компания «Башкирский торговый дом» получила на общественных началах статус представительства Башкортостана в Магнитогорске и стала дилером Магнитогорского металлургического комбината. Уже тогда проявилось умение Назарова налаживать нужные связи: по данным ЕГРЮЛ, одним из учредителей ЗАО «Башкирский торговый дом» (БТД) с долей в 5% был Вадим Хафизов, полный тезка сына постоянного представителя Республики Башкортостан в Челябинской области Мухаматуллы Хафизова.  У Назарова и Нигматуллина, который на год моложе Назарова и всегда следовал в его фарватере, на двоих было 23%, крупнейший пакет. 

БТД поставлял на комбинат в Магнитогорске дизтопливо, бензин, этиловый спирт, топочный мазут, стройматериалы, стальные канаты, пиво, сахар, а взамен получал металллопрокат и трубы. Позже Назаров развернул в Уфе, Стерлитамаке, Салавате и других городах сеть баз про приему лома черных металлов. В 2002 году компания поставила «Магнитке» 100 000 т лома черных металлов, а взамен получила 71 000 т металлопроката. В 2002 году оборот «Башкирского торгового дома» составлял 300 млн рублей. В интервью РБК-ТВ Назаров рассказывал, что перед тем, как стать депутатом Госдумы в 2007 году, он продал бизнес акционерам УГМК. 

image
Фото Никиты Крючкова / ТАСС / Фото Никиты Крючкова / ТАСС

«В 2000 году началась веха строительного бизнеса в жизни Андрея Назарова», — рассказывает его официальный сайт. К 2003 году «Башкирский торговый дом» построил в Сибае торговый комплекс «Зауралье» площадью 2000 кв. м и гостиницу «Золотая юрта» — оба объекта работают до сих пор и входят в портфель коммерческой недвижимости под управлением компании «Аструм». В многофункциональный комплекс «Красная Башкирия», построенный основателями «Гранель» на окраине Сибая, не раз приезжал Муртаза Рахимов и ставил в пример коммерсантов, которые инвестировали в этот проект десятки миллионов рублей. Сегодня под управлением группы «Аструм», которую возглавляет сын Назарова Денис, больше 250  000 кв. м коммерческой недвижимости — бывшие городские рынки в Стерлитамаке, Салавате, Белорецке, Туймазы, автоцентр, база отдыха «Башкирская деревня», оптово-розничная база «Зумара», кинокомплекс «Октябрь» в Салавате. 

image
Торговый комплекс «Зауралье». / Фото Wikimedia Commons

«На этих объектах основные площади сданы индивидуальным предпринимателям в мелкую нарезку, — говорит брокер, работающий с этим сегментом недвижимости. — Представлены и сетевые ретейлеры, например «Спортмастер», «Пятерочка», «М. Видео». В целом такие проекты являются вполне успешными и доходными благодаря расположению в городах с невысоким уровнем конкуренции, большой доле несетевых операторов, бюджетному товару». По словам эксперта, крупные компании в таких небольших городах могут платить по 2000-3500 рублей за кв. м в год, а индивидуальные предприниматели — по 5000 рублей и выше. «У «Гранель» есть коммерческая недвижимость в Башкирии, которая позволяет им закрывать кассовые разрывы в строительстве», — объясняет другой брокер. Годовой арендный доход от этой недвижимости может составлять сотни миллионов рублей.

К саммиту ШОС, на который в 2015 году в Уфу приезжали Владимир Путин и Си Цзиньпин, Назаров и Нигматуллин построили пятизвездочный отель Crowne Plaza Ufa, вложив в него 2 млрд рублей. Осенью 2019 года башкирские предприниматели наконец вышли на рынок торговой недвижимости Уфы, купив торгово-развлекательный центр «Мир» площадью 50 375 кв. м. По данным «Коммерсанта», по 37,5% акций компании-покупателя принадлежат Светлане Нигматуллиной и Ларисе Назаровой. 

image
image
Пятизвездочный отель Crowne Plaza Ufa. / Фото DR

Еще одной торговой площадкой компании являются первые этажи в построенных ею комплексах.  Под управлением УК «Аструм-Москва» уже около 300 000 кв. м таких помещений. «Ставки аренды помещений в этих подмосковных жилых комплексах примерно в два раза ниже, чем ставки на аналогичные помещения в пределах старой Москвы, которые в среднем составляют 2000-3000 руб. за кв. м. Традиционно в аренде подобных помещений заинтересованы продуктовые магазины, салоны красоты», — говорит руководитель отдела стрит-ретейла компании JLL Екатерина Подлесных. Эта недвижимость «Гранель» может генерировать больше миллиарда рублей арендного дохода в год. 

Подмосковные вечера

В декабре 2003 года Андрей Назаров встречал в Сибае высокопоставленного гостя — депутата Госдумы от Магнитогорского одномандатного округа, главу думского комитета по законодательству Павла Крашенинникова, который приехал поддержать на выборах Муртазу Рахимова.  В 2007 году самого Назарова избрали в Госдуму и он стал заместителем Крашенинникова в комитете по законодательству. Депутатом этого же созыва был будущий губернатор Московской области Андрей Воробьев. Радий Хабиров с 2009 года курировал в Администрации президента РФ работу с депутатами Госдумы. 

В 2010 году компания «Новые краматорские заводы» Назарова и Нигматуллина купила 150 квартир в строящемся ЖК «Щитниковский лес» в Балашихе. К тому моменту компания «Гиза XXI век» уже задерживала сроки ввода, и деньги от башкирских инвесторов внушили надежду дольщикам. Но в итоге «Гранель» не смогла заставить застройщика выполнять обязательства и перепродала квартиры организации «Союз застройщиков». Достраивать «Щитниковский лес» взялся в 2014 году еще один подмосковный девелопер — группа МИЦ. 

Первый неудачный опыт на столичном рынке Нигматуллина и Назарова не смутил. Они купили землю в Балашихе и запустили строительство жилых комплексов «Лесной городок» (190 000 кв. м) и «Алексеевская роща» (497 000 кв. м). Объекты были достроены быстро: в 2013 и 2015 годах соответственно. 

image
Жилой комплекс «Алексеевская роща» в Балашихе.

В 2012 году губернатором Московской области стал Андрей Воробьев. Два подмосковных девелопера рассказали Forbes, что знакомство Андрея Назарова с Андреем Воробьевым по работе в Госдуме отчасти помогло «Гранель» закрепиться на подмосковном рынке.  «Тогда были совершенно другие правила работы на рынке, — вспоминает руководитель комитета по строительству «Опоры России», омбудсмен по вопросам строительства Дмитрий Котровский. — Большинство вопросов решалось в режиме ручного управления. 2010 год — это был первый год после кризиса 2008 года, когда бизнес начал быстро ориентироваться и выходить из спящего режима». 

За несколько лет Московская область вышла на первое место по вводу жилья в России.  В 2013 году лидером в Подмосковье была компания Су-155, но уже через два года она обанкротилась. Области нужно было срочно достроить за ней жилые дома и социальные объекты. «Гранель» попала в список из топ-10 застройщиков, которые были утверждены Министерством строительства Московской области. 

«Это были понятные губернатору юридические лица, которые взялись за такие объекты, — говорит Котровский. — Кому-то нужно было доделать, что осталось от Су-155».  «В данном случае они вытянули, а могли кончить, как многие другие, — говорит один из топ-менеджеров консалтинговой компании. — За Су-155 социальную инфраструктуру достраивал Urban Group, который и сам обанкротился через пару лет. Почему у «Гранель» получилось? Только на собственном рвении».

Партнером «Гранель» по подмосковным проектам стала группа ГВСУ «Центр», которая имела домостроительные комбинаты, выпускающие собственные серии домов, что позволило экономить при строительстве жилых комплексов. «Мы не платим проценты за банковские кредиты, не держим у себя проектные институты и бетонные заводы», — рассказывал Нигматуллин в интервью «Ведомостям». 

Компания ищет подрядчиков по всей России и СНГ, например, некоторые ее жилые комплексы разрабатывал проектный институт из Узбекистана.

Кто из застройщиков выживет, лишившись доступа к деньгам дольщиков

Компания взяла «на достройку» шесть проектов. Среди них ЖК «Эко Парк Нахабино» в Красногорском районе, на его месте «Гранель» теперь возводит ЖК «Малина». Компания достраивает комплексы «Высокие жаворонки» в Одинцове, «Эстет» в Подольске, «Квартал Европа» в Балашихе и 25–этажный дом в Королеве. Еще компания вложила 660 млн рублей в достройку проблемного ЖК «Квартал Лукино» в Балашихе. На счету «Гранель» ввод 2650 квартир «достроенных» для «обманутых дольщиков».

Отвечая на вопрос радио «Коммерсант-ФМ» в феврале 2017 года, Ильшат Нигматуллин признался: «Честно скажу, наверное, никто из девелоперов не хочет достраивать чужие объекты. Это на самом деле правда. У нас особого желания достраивать за кого-то объекты нет. Но разные примеры бывают».

«Они очень технично договорились с Московской областью по этим объектам, — объясняет генеральный директор НДВ-Недвижимость Александр Хрусталев. — Достраивая проекты, они берут компенсационными площадями. Им увеличивают технико-экономические показатели, где-то делают привилегии». 

Сейчас у «Гранель» в продаже квартиры в 11 жилых комплексах в Подмосковье и Москве с громкими названиями, такими как «Государев дом» и «Императорские Мытищи», например. У компании можно купить «императорскую» студию площадью 16 кв. м или однокомнатную квартиру площадью 20 кв. м. «Они продают кваpтиры-семечки», — шутит руководитель конкурирующей с «Гранель» девелоперской компании.  Судя по трехкратному росту выручки, «семечки» разбирают бойко.

Дополнительные материалы

20 самых надежных застройщиков страны. Рейтинг Forbes

Подпишитесь на рассылку Forbes Все сразу Лучшее за день Лучшее за неделю Идеи для бизнеса

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий